Новости

Знания об аренде в Варшаве

Рыночная ли цена аренды в Варшаве? Как проверить за 5 минут и когда торговаться

Рыночная ли цена аренды в Варшаве? Как проверить за 5 минут и когда торговаться

Как понять, что цена аренды квартиры в Варшаве справедливая: средние цены по числу комнат (сентябрь 2026), пересчёт на м², что входит в сумму и о чём можно договариваться.

Читать дальше →
Где искать квартиру в Варшаве иностранцу: Otodom, OLX, Facebook, Telegram или агент

Где искать квартиру в Варшаве иностранцу: Otodom, OLX, Facebook, Telegram или агент

Каналы поиска аренды в Варшаве для иностранца: язык интерфейса, кто публикует объявления, возможна ли комиссия и что проверить. Данные на 07.10.2026.

Читать дальше →
Сколько денег нужно на старте, чтобы снять квартиру в Варшаве

Сколько денег нужно на старте, чтобы снять квартиру в Варшаве

Из чего складывается стартовая сумма при аренде в Варшаве: первый месяц, залог, коммунальные платежи, нотариус при najem okazjonalny и комиссия агента, с расчётом для 4 000 zł.

Читать дальше →
Когда искать квартиру в Варшаве и сколько времени закладывать перед переездом

Когда искать квартиру в Варшаве и сколько времени закладывать перед переездом

Сезонность аренды в Варшаве по данным Otodom и Rentier: когда больше квартир, когда меньше конкурентов и за сколько недель до переезда начинать поиск.

Читать дальше →
Сколько денег в месяц нужно на жизнь в Варшаве в 2026 году, если снимать квартиру

Сколько денег в месяц нужно на жизнь в Варшаве в 2026 году, если снимать квартиру

Месячный бюджет в Варшаве в 2026 году для одного человека, пары и семьи с ребёнком, которые снимают жильё: аренда, коммунальные, проезд, еда и хватит ли 6 000-8 000 zł.

Читать дальше →
Najem okazjonalny для иностранца: когда нужен запасной адрес, а когда нет (статус UKR)

Najem okazjonalny для иностранца: когда нужен запасной адрес, а когда нет (статус UKR)

Нужен ли запасной адрес при najem okazjonalny: со статусом UKR нет (ст. 112e), без него да. Нотариус, залог до 6 месячных платежей, najem instytucjonalny. Данные на 07.10.2026.

Читать дальше →
Собственник берёт только наличные и просит доплату за договор: нормально ли это и чем рискует наниматель-иностранец

Собственник берёт только наличные и просит доплату за договор: нормально ли это и чем рискует наниматель-иностранец

Платить аренду и залог наличными в Польше законно, но без письменного договора и расписок это не доказать. Что потребовать, как составить расписку и что делать, если вы уже заплатили.

Читать дальше →
Почему иностранцам не отвечают на объявления об аренде в Варшаве и что реально помогает

Почему иностранцам не отвечают на объявления об аренде в Варшаве и что реально помогает

Почему иностранцам в Варшаве реже отвечают на объявления об аренде: данные Варшавского университета, звонок вместо переписки и четыре фразы по-польски.

Читать дальше →
Онлайн-показ квартиры в Варшаве: что проверить по видео и что спросить у собственника

Онлайн-показ квартиры в Варшаве: что проверить по видео и что спросить у собственника

Как проходит онлайн-показ квартиры в Варшаве: что просить показать на камеру, какие вопросы задать собственнику, чего видео не покажет и как закрепить ответы.

Читать дальше →
Первые дни в Варшаве после переезда: жильё, meldunek, PESEL и интернет — в каком порядке

Первые дни в Варшаве после переезда: жильё, meldunek, PESEL и интернет — в каком порядке

Первые шаги в Варшаве для граждан ЕС и не-ЕС: жильё, meldunek, PESEL, SIM, банк, интернет (PESEL для договора не обязателен) и оформление karta pobytu через MOS.

Читать дальше →
Как проверить собственника и в каком порядке платить до приезда в Варшаву: задаток, залог, первый месяц

Как проверить собственника и в каком порядке платить до приезда в Варшаву: задаток, залог, первый месяц

Как проверить, что квартиру сдаёт собственник, и когда переводить задаток, залог и первый месяц, если вы ещё не в Варшаве: порядок шагов, закон и признаки обмана.

Читать дальше →
Агент по подбору квартиры в Варшаве: что он делает, сколько стоит и как его проверить

Агент по подбору квартиры в Варшаве: что он делает, сколько стоит и как его проверить

Что делает агент по подбору аренды в Варшаве, сколько он стоит, когда платить и какие шесть вещей проверить до подписания: форма договора, полис OC, NIP и CEIDG, лицензии нет.

Читать дальше →
Гражданин ЕС переезжает в Варшаву: что нужно для аренды, регистрация пребывания, meldunek и PESEL

Гражданин ЕС переезжает в Варшаву: что нужно для аренды, регистрация пребывания, meldunek и PESEL

Гражданин ЕС в Варшаве: что показать собственнику, когда регистрировать пребывание у воеводы (после 3 месяцев), срок meldunek (30-й день) и как получить PESEL.

Читать дальше →
Переезд в Варшаву через неделю: как за 2–3 дня посмотреть квартиры, где жить это время и что реально успеть

Переезд в Варшаву через неделю: как за 2–3 дня посмотреть квартиры, где жить это время и что реально успеть

Как за 2–3 дня посмотреть квартиры в Варшаве, где остановиться на время визита и что можно подписать сразу. Что за неделю обычно не успевается. По состоянию на 07.10.2026.

Читать дальше →
Счета за коммуналку при аренде в Варшаве: czynsz administracyjny, zaliczki и зимний перерасчёт

Счета за коммуналку при аренде в Варшаве: czynsz administracyjny, zaliczki и зимний перерасчёт

Из чего состоит платёж за съёмную квартиру в Варшаве: czynsz administracyjny, media, zaliczki на отопление и воду, перерасчёт после зимы и вопросы собственнику до подписания.

Читать дальше →
Договор аренды на английском или на двух языках в Польше: имеет ли силу и кто переводит

Договор аренды на английском или на двух языках в Польше: имеет ли силу и кто переводит

Договор аренды на английском или на двух языках в Польше действителен. Когда закон требует польскую версию, какая версия главная, когда нужен присяжный перевод и что проверить до подписи.

Читать дальше →
Можно ли подписать договор аренды в Польше онлайн или через курьера и что будет иметь силу

Можно ли подписать договор аренды в Польше онлайн или через курьера и что будет иметь силу

Как подписать umowa najmu из-за границы: обмен экземплярами через курьера, квалифицированная подпись, скан и e-mail, najem okazjonalny и договор подбора.

Читать дальше →
Снять квартиру в Варшаве вдвоём или с друзьями: кто подписывает договор, кто отвечает за оплату и как делить залог

Снять квартиру в Варшаве вдвоём или с друзьями: кто подписывает договор, кто отвечает за оплату и как делить залог

Как снять квартиру в Варшаве вдвоём или с друзьями: кто подписывает договор, кто отвечает за czynsz, как оформить и вернуть залог и что делать, если один из жильцов съезжает.

Читать дальше →
Аренда в Варшаве без трудового договора: удалённая работа на иностранную компанию или B2B — какие документы показать

Аренда в Варшаве без трудового договора: удалённая работа на иностранную компанию или B2B — какие документы показать

Как снять квартиру в Варшаве без польского трудового договора: что показать при удалёнке на иностранную компанию или B2B, нужен ли перевод, какой залог и что с копиями документов.

Читать дальше →
Аренда со статусом UKR: срок договора, что меняет CUKR и что делать при переезде

Аренда со статусом UKR: срок договора, что меняет CUKR и что делать при переезде

Сдадут ли квартиру в Варшаве со статусом UKR и на какой срок. Что будет с договором после получения карты CUKR и кого уведомлять при переезде. Данные на 07.10.2026.

Читать дальше →
Квартира в Варшаве на 3–6 месяцев: семестр, контракт, испытательный срок — что реально найти

Квартира в Варшаве на 3–6 месяцев: семестр, контракт, испытательный срок — что реально найти

Можно ли снять квартиру в Варшаве не на год, а на 3–6 месяцев: что говорит закон, как записать досрочный выезд, какие есть варианты и что делать студентам Erasmus.

Читать дальше →
Снять квартиру в Варшаве по визе или безвизу, без карты побыту: что попросит собственник и можно ли прописаться

Снять квартиру в Варшаве по визе или безвизу, без карты побыту: что попросит собственник и можно ли прописаться

Аренда квартиры в Варшаве без karty pobytu: нужен ли PESEL, что требует закон, что просят собственники, как сделать meldunek по визе или паспорту и как связаны срок договора и срок визы.

Читать дальше →
Как снять квартиру в Варшаве до приезда: путь от заявки до ключей

Как снять квартиру в Варшаве до приезда: путь от заявки до ключей

Аренда квартиры в Варшаве из-за границы: что делается удалённо, как подписать договор через курьера, когда платить и как проходит день приезда.

Читать дальше →
Снять квартиру в Варшаве семьёй с детьми: цены на 3–4 комнаты, отношение собственников и школа по адресу

Снять квартиру в Варшаве семьёй с детьми: цены на 3–4 комнаты, отношение собственников и школа по адресу

Аренда квартиры в Варшаве семьёй с детьми: средние цены в объявлениях на 3 и 4 комнаты (сентябрь 2026), почему собственники бывают осторожны, как адрес влияет на школу и детский сад и кого вписать в договор.

Читать дальше →
Аренда квартиры в Варшаве с собакой или кошкой: принимают ли животных, залог и что писать в договоре

Аренда квартиры в Варшаве с собакой или кошкой: принимают ли животных, залог и что писать в договоре

Аренда квартиры в Варшаве с собакой или кошкой: решает собственник, залог за животное входит в общий лимит 12 czynsz (по нашему прочтению), согласие и состояние квартиры записывают.

Читать дальше →
Сколько стоит аренда квартиры в Варшаве в 2026 году? Актуальные ставки по районам

Сколько стоит аренда квартиры в Варшаве в 2026 году? Актуальные ставки по районам

Сколько стоит аренда квартиры в Варшаве в 2026 году: ставки на однушки, 2- и 3-комнатные квартиры, разница между районами и полная стоимость аренды.

Читать дальше →
Как распознать фальшивое объявление об аренде? 5 тревожных сигналов

Как распознать фальшивое объявление об аренде? 5 тревожных сигналов

Мошенничество «на аренду» в Варшаве: заниженная цена, задаток до просмотра, «владелец за границей» — 5 сигналов и проверка объявления за 15 минут.

Читать дальше →
Квартира на продажу в Вавере — цены и что важно знать

Квартира на продажу в Вавере — цены и что важно знать

Квартира на продажу в Вавере (Варшава): цены за м² на вторичном и первичном рынке в 2026, микрорайоны, электричка до центра и что проверить перед покупкой.

Читать дальше →
Квартира на Nowa Praga — чем она отличается от остальной Праги-Пулноц

Квартира на Nowa Praga — чем она отличается от остальной Праги-Пулноц

Nowa Praga в Варшаве: цены на квартиры ок. 15–22 тыс. zł/м², plac Hallera и Park Praski вместо Ząbkowska, дорога метро Szwedzka и Dworzec Wileński.

Читать дальше →
Najem okazjonalny — что даёт собственнику и арендатору? Простой путеводитель

Najem okazjonalny — что даёт собственнику и арендатору? Простой путеводитель

Najem okazjonalny в Варшаве: обязательные приложения, стоимость нотариуса, уведомление налоговой и залог. Путеводитель для обеих сторон договора.

Читать дальше →
Дом в аренду в Варшаве и окрестностях — цены и локации

Дом в аренду в Варшаве и окрестностях — цены и локации

Дом в аренду в Варшаве: цены в городе, Konstancin, Piaseczno и Вилянуве, кому подходит этот формат и чем он отличается от квартиры — данные 2026 года.

Читать дальше →
Двухкомнатная квартира в Варшаве — цены и подходящие районы

Двухкомнатная квартира в Варшаве — цены и подходящие районы

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Варшаве в 2026 году? Цены аренды и покупки по районам, оптимальный метраж и кому подходит этот формат.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Białołęce — путеводитель по району

Квартира в аренду на Białołęce — путеводитель по району

Квартира в аренду на Białołęce (Варшава): цены на студию и 2–3 комнаты в 2026 году, микрорайоны, трамвай до Nowodworów, парки и время в дороге.

Читать дальше →
Квартира на Starym Mokotowie — чем район отличается от остального Мокотува

Квартира на Starym Mokotowie — чем район отличается от остального Мокотува

Квартира Stary Mokotów, Варшава: цены ок. 18 000 зл/м² (август 2026), довоенные доходные дома, метро Racławicka. Чем отличается от Służewca и Sadyby.

Читать дальше →
Самые безопасные районы Варшавы — что говорит статистика

Самые безопасные районы Варшавы — что говорит статистика

Самые безопасные районы Варшавы по данным полиции и GUS: Wesoła, Rembertów, Вилянув, Урсынув, Урсус — проверьте цифры, камеры и тренды 2024-2025.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Мокотуве — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Мокотуве — цены и что стоит знать

Квартира на продажу Мокотув, Варшава: цены за м² в 2026 году, разница между Stary Mokotów и Służewiec, метро M1 и на что смотреть при покупке.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Урсынуве — цены и что важно знать

Квартира на продажу на Урсынуве — цены и что важно знать

Квартира на продажу на Урсынуве в Варшаве: цены за м² в 2026, панель против новостроек, метро M1, Kabaty–Stokłosy и 0% комиссии для покупателя на первичном рынке.

Читать дальше →
Квартира на продажу в Wesoła — цены и что стоит знать

Квартира на продажу в Wesoła — цены и что стоит знать

Квартира на продажу в районе Wesoła (Варшава): цены за м² в августе 2026, первичный и вторичный рынок, виллы, электричка SKM и ставки allproperty.

Читать дальше →
Квартира в аренду в Вилянуве — путеводитель по району

Квартира в аренду в Вилянуве — путеводитель по району

Сколько стоит квартира в аренду в Вилянуве (Варшава) в 2026 году? Цены за м², подрайоны, трамвай до Miasteczko Wilanów и инфраструктура района.

Читать дальше →
Новые квартиры в Варшаве — где покупать и за сколько

Новые квартиры в Варшаве — где покупать и за сколько

Новые квартиры в Варшаве 2026: цены за м² в Урсусе, Влохах, Бялоленке и на Воле, как проверить застройщика и сколько стоит сегодня ипотечный кредит.

Читать дальше →
Покупка квартиры в Польше удалённо — как это работает шаг за шагом

Покупка квартиры в Польше удалённо — как это работает шаг за шагом

Удалённая покупка квартиры в Варшаве: доверенность с апостилем, проверка księga wieczysta, нотариальный депозит, PCC и akt notarialny без прилёта.

Читать дальше →
Квартира в Miasteczko Wilanów — чем район отличается от остального Вилянува

Квартира в Miasteczko Wilanów — чем район отличается от остального Вилянува

Квартира в Miasteczko Wilanów, Варшава: цены за м², отличия от Stary Wilanów и Powsin, дорога трамваем в центр и где искать предложения в 2026 году.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Мокотуве — путеводитель по району

Квартира в аренду на Мокотуве — путеводитель по району

Квартира в аренду на Мокотуве (Варшава): цены по метражам, различия Stary Mokotów / Służewiec / Sadyba, проезд на метро M1 и советы, как искать.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Таргувеке — путеводитель по району

Квартира в аренду на Таргувеке — путеводитель по району

Сколько стоит квартира в аренду на Таргувеке в Варшаве в 2026 году? Цены за м², метро M2, подрайоны, инфраструктура и советы, как искать предложение.

Читать дальше →
Квартира в аренду в Вавере — путеводитель по району

Квартира в аренду в Вавере — путеводитель по району

Сколько стоит аренда квартиры в Вавере (Варшава)? Цены за м², микрорайоны Anin, Falenica и Radość, дорога на SKM S1 и путеводитель по району на 2026 год.

Читать дальше →
Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее

Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее

Краткосрочная или долгосрочная аренда в Варшаве — доходность, загрузка, расходы, налоги, порог окупаемости и новые правила STR, действующие с мая 2026 года.

Читать дальше →
Цены на квартиры в Варшаве 2025 — год покупателя

Цены на квартиры в Варшаве 2025 — год покупателя

Цены на квартиры в Варшаве в 2025 году: в среднем 18,4 тыс. zł/м², скидки ок. 4,2% и более долгая экспозиция объявлений — итоги года на рынке продаж.

Читать дальше →
Куда инвестировать в квартиру под аренду в Варшаве в 2026 году

Куда инвестировать в квартиру под аренду в Варшаве в 2026 году

Куда инвестировать в квартиру под аренду в Варшаве: доходность районов, новые инвестиции и близость офисных центров — данные на август 2026 года.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Праге-Пулноц — путеводитель по району

Квартира в аренду на Праге-Пулноц — путеводитель по району

Квартира в аренду на Праге-Пулноц (Варшава): цены аренды, микрорайоны, метро M2, парки и школы — путеводитель по району на август 2026 года.

Читать дальше →
Квартира в аренду в Средместье — путеводитель по району

Квартира в аренду в Средместье — путеводитель по району

Квартира в аренду в Средместье (Варшава): цены по метражу в 2026, микрорайоны Муранув и Повисле, метро M1 и M2, трамваи и как искать предложение.

Читать дальше →
Квартира на Sadyba — чем это место отличается от остального Мокотува

Квартира на Sadyba — чем это место отличается от остального Мокотува

Квартира Sadyba, Варшава: цены 16 000–23 500 zł/м², метро нет, автобусы до Wilanowska, ставки аренды и вилловая атмосфера, иная чем остальной Мокотув.

Читать дальше →
Рынок недвижимости 2026 — пять трендов, которые стоит знать

Рынок недвижимости 2026 — пять трендов, которые стоит знать

Пять трендов рынка недвижимости 2026: дешевле кредит, аренда PRS, классы энергоэффективности A+–G, компактные метражи и удалённая покупка в Варшаве.

Читать дальше →
Районы Варшавы рядом с парками и природой

Районы Варшавы рядом с парками и природой

Вавер, Виланув, Беляны и Бялоленка — районы Варшавы рядом с природой: лес, река и парки за окном. Цены за м², транспорт и реалии на 2025 год.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Охоте — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Охоте — цены и что стоит знать

Квартира на продажу Охота, Варшава: цены за м² на вторичном и первичном рынке, разница между Stara Ochota, Filtry, Rakowiec и Szczęśliwice.

Читать дальше →
Самые удобные районы Варшавы для семей с детьми

Самые удобные районы Варшавы для семей с детьми

Обзор районов Варшавы для семей с детьми: Ursynów, Bielany, Żoliborz, Wilanów, Białołęka и Wawer — школы, ясли, парки, метро и цены за м² в конце 2025 года.

Читать дальше →
Налог с частной аренды — ryczałt 8,5% и 12,5% без секретов

Налог с частной аренды — ryczałt 8,5% и 12,5% без секретов

Ryczałt с частной аренды: 8,5% до 100 тыс. zł и 12,5% с превышения, выделенные коммунальные платежи, сроки уплаты и PIT-28 — на примерах из Варшавы.

Читать дальше →
Аренда квартиры на Воле — цены, метро и новые проекты

Аренда квартиры на Воле — цены, метро и новые проекты

Аренда квартиры в Варшаве, район Воля: ставки за м² осенью 2025 года, четыре станции метро M2, офисы у Rondo Daszyńskiego и сравнение со Средместьем.

Читать дальше →
Дом на продажу в Варшаве и окрестностях — сколько стоит

Дом на продажу в Варшаве и окрестностях — сколько стоит

Дом на продажу в Варшаве и окрестностях: цены на дуплексы, таунхаусы и отдельно стоящие дома в 2025 году и на что смотреть перед подписанием договора.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Праге-Пулноц — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Праге-Пулноц — цены и что стоит знать

Квартира на продажу Прага-Пулноц, Варшава: цены за м² на вторичном и первичном рынке, kamienice против новых инвестиций и кому подходит этот район.

Читать дальше →
Квартира на продажу в Урсусе — цены и что важно знать

Квартира на продажу в Урсусе — цены и что важно знать

Квартира на продажу в Урсусе (Варшава): цены за м² на вторичном и первичном рынке осенью 2025, типы застройки, поезда до центра и на что смотреть перед покупкой.

Читать дальше →
Квартира на Służewiec — чем район отличается от остального Мокотува

Квартира на Służewiec — чем район отличается от остального Мокотува

Квартира на Służewiec, Варшава: цены 18–22 тыс. зл/м² в 2025 г., ставки аренды, метро нет на месте, бизнес-центры и ипподром вместо Pola Mokotowskiego.

Читать дальше →
Самые удобные районы Варшавы для студентов

Самые удобные районы Варшавы для студентов

Районы Варшавы для студентов: Охота и Мокотув рядом с вузами, Урсынув для SGGW, комната от ок. 1300 zł, студия от ок. 1900 zł в месяц осенью 2025 года.

Читать дальше →
Ремонт под аренду — что поднимает плату, а что сжигает бюджет

Ремонт под аренду — что поднимает плату, а что сжигает бюджет

Ремонт под аренду в Варшаве: что реально поднимает плату, а что сжигает бюджет — стоимость за м², срок окупаемости и материалы, стойкие к ротации.

Читать дальше →
Помещение под гастрономию: HACCP, Sanepid и ветеринария на практике

Помещение под гастрономию: HACCP, Sanepid и ветеринария на практике

Помещение под гастрономию в Варшаве: заявка в Sanepid за 14 дней до старта, документация HACCP, когда нужна ветеринария и штрафы за работу без согласования.

Читать дальше →
Коммерческие помещения от города — как работают конкурсы и аукционы

Коммерческие помещения от города — как работают конкурсы и аукционы

Аренда коммерческого помещения у города в Варшаве: объявления ZGN, режимы конкурсов, задаток, торги по ставке и формальности после победы — залог, аренда, сроки.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Bielanach — путеводитель по району

Квартира в аренду на Bielanach — путеводитель по району

Аренда квартиры на Bielanach (Варшава): цены студий и 2–3-комнатных квартир в 2025, четыре станции метро M1, подрайоны, Las Bielański и транспорт.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Праге-Полудне — путеводитель по району

Квартира в аренду на Праге-Полудне — путеводитель по району

Квартира в аренду на Праге-Полудне в Варшаве: цены в Грохуве, Гоцлаве, Камёнеке и на Саской-Кемпе, транспорт, парки и как искать предложение.

Читать дальше →
Квартира в аренду в Весолой — путеводитель по району

Квартира в аренду в Весолой — путеводитель по району

Квартира в аренду в Весолой (Варшава): цены студий, двух- и трёхкомнатных квартир и домов, различия между подрайонами и дорога поездом до центра.

Читать дальше →
Участок под застройку: MPZP и warunki zabudowy (WZ) без секретов

Участок под застройку: MPZP и warunki zabudowy (WZ) без секретов

Участок под застройку — Варшава и окрестности: как проверить MPZP и warunki zabudowy, сколько стоит выписка и WZ, что меняет реформа с 1 сентября 2026.

Читать дальше →
Квартира на Мурануве — чем район отличается от остального Средместья

Квартира на Мурануве — чем район отличается от остального Средместья

Квартира на Мурануве, Варшава: цены от ок. 17–18 тыс. zł/м² (данные 2025), послевоенная застройка, метро Ratusz Arsenał и отличия от Средместья.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Охоте — путеводитель по району

Квартира в аренду на Охоте — путеводитель по району

Квартира в аренду на Охоте (Варшава): цены по метражам, Stara Ochota, Filtry, Rakowiec и Szczęśliwice, проезд на метро M1 и трамваях, парки.

Читать дальше →
Квартира в аренду в Урсусе — путеводитель по району

Квартира в аренду в Урсусе — путеводитель по району

Квартира в аренду в Урсусе (Варшава): сколько стоит аренда, какие есть микрорайоны, дорога поездом и WKD, где искать актуальные предложения и на что смотреть.

Читать дальше →
Повышение арендной платы — что может собственник, а что арендатор

Повышение арендной платы — что может собственник, а что арендатор

Повышение арендной платы: срок уведомления 3 месяца, порог 3% восстановительной стоимости и 2 месяца на реакцию арендатора — правила 2025 для Варшавы.

Читать дальше →
Перевод сельхозучастка в строительный — путь и реальные сроки

Перевод сельхозучастка в строительный — путь и реальные сроки

Odrolnienie участка шаг за шагом: MPZP и WZ, вывод из сельхозоборота, стоимость по классам почвы и пороги UKUR — реалии окрестностей Варшавы в 2026 году.

Читать дальше →
Флип или долгосрочная аренда — что сегодня выгоднее в Варшаве

Флип или долгосрочная аренда — что сегодня выгоднее в Варшаве

Флип или долгосрочная аренда в Варшаве: доходность аренды 4–6% брутто, расходы и налоги флипа (19% PIT) и ryczałt 8,5% — сравнение стратегий.

Читать дальше →
Как проверить девелопера перед подписанием договора

Как проверить девелопера перед подписанием договора

Как проверить девелопера перед подписанием договора в Варшаве: KRS, księga wieczysta, информационный проспект и rachunek powierniczy — контрольный список.

Читать дальше →
Квартира на продажу в районе Włochy — цены и что стоит знать

Квартира на продажу в районе Włochy — цены и что стоит знать

Квартира на продажу в районе Włochy (Варшава): цены за м² на вторичном и первичном рынке в 2025 г., застройка, зона аэропорта и дорога до центра.

Читать дальше →
Квартира в аренду в районе Włochy — путеводитель по району

Квартира в аренду в районе Włochy — путеводитель по району

Сколько стоит аренда квартиры в районе Włochy, Варшава? Цены за м², подрайоны, дорога поездом и автобусом и где искать предложения весной 2025 года.

Читать дальше →
Самые удобные районы Варшавы для пожилых людей

Самые удобные районы Варшавы для пожилых людей

Какие районы Варшавы удобнее для пожилых людей? Рейтинг GUS, доступ к врачам, транспортные льготы и цены на квартиры на вторичном рынке весной 2025 года.

Читать дальше →
«Mieszkanie na start» и кредит 0% — что стало с программами субсидий

«Mieszkanie na start» и кредит 0% — что стало с программами субсидий

Кредит 0% и «Mieszkanie na start» так и не заработали. Что это значит для цен на квартиры в Варшаве и какая поддержка покупателей действует в 2026 году.

Читать дальше →
Сколько стоит содержание квартиры в Варшаве? Чинш, коммуналка, платежи

Сколько стоит содержание квартиры в Варшаве? Чинш, коммуналка, платежи

Сколько стоит содержание квартиры в Варшаве в 2025 году? Ставки czynsz administracyjny, электричества, газа, воды и ремонтного фонда в одном месте.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Targówek — цены и что важно знать

Квартира на продажу на Targówek — цены и что важно знать

Квартира на продажу на Targówek в Варшаве: цены за м² на вторичном и первичном рынке в 2025 году, типы застройки, метро M2 и на что обратить внимание.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Воле — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Воле — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Воле (Варшава): цены за м² на вторичном и первичном рынке в 2025 году, типы застройки, метро M2 и путеводитель по району.

Читать дальше →
Пентхаус в Варшаве — цены и особенности рынка

Пентхаус в Варшаве — цены и особенности рынка

Пентхаус в Варшаве: цены от 18 до 45 тыс. zł/м², районы с наибольшим предложением, отличия от обычной квартиры и на что смотреть при выборе.

Читать дальше →
Ипотечный кредит для иностранца в Польше — условия банков

Ипотечный кредит для иностранца в Польше — условия банков

Ипотечный кредит для иностранца в Польше: условия банков, karta pobytu, собственный взнос, разрешение MSWiA и расходы на покупку квартиры в Варшаве.

Читать дальше →
Квартира на продажу в Рембертуве — цены и что важно знать

Квартира на продажу в Рембертуве — цены и что важно знать

Квартира на продажу в Рембертуве (Варшава): цены за м² на вторичном и первичном рынке, типы застройки, электричка SKM и советы перед покупкой.

Читать дальше →
Квартира на продажу в Средместье — цены и что важно знать

Квартира на продажу в Средместье — цены и что важно знать

Квартира на продажу в Средместье, Варшава: цены за м² на вторичном и первичном рынке, типы застройки и дорога на метро. Что проверить перед покупкой.

Читать дальше →
Самые зелёные районы Варшавы — где больше всего парков

Самые зелёные районы Варшавы — где больше всего парков

В каких районах Варшавы больше всего зелени? Рейтинг: Вилянув, Беляны, Мокотув, Жолибож и Весола — парки, леса и цены на квартиры в 2025 году.

Читать дальше →
Аренда квартиры для компании и релокация сотрудников

Аренда квартиры для компании и релокация сотрудников

Аренда квартиры для компании в Варшаве: НДС 23%, освобождение от PIT до 500 злотых, условия корпоративного договора и стоимость релокации команды в 2026 году.

Читать дальше →
Покупка квартиры шаг за шагом — от объявления до нотариального акта

Покупка квартиры шаг за шагом — от объявления до нотариального акта

Покупка квартиры в Варшаве шаг за шагом: бюджет и кредитоспособность, предварительный договор, кредит, księga wieczysta, akt notarialny — сроки и расходы.

Читать дальше →
Районы Варшавы с самым удобным доступом к метро

Районы Варшавы с самым удобным доступом к метро

Какие районы Варшавы имеют метро под боком: полный список станций M1 и M2, время проезда до центра и влияние метро на цены квартир в 2024 году.

Читать дальше →
Районы Варшавы для одиночек и пар без детей

Районы Варшавы для одиночек и пар без детей

Районы Варшавы для одиночек: Средместье, Прага-Пулноц, Воля, Мокотув, Саска-Кемпа — цены на студии, ночная жизнь и транспорт в обзоре 2025 года.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Wilanów — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Wilanów — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Wilanów в Варшаве: цены за м² на вторичном и первичном рынке в 2025, новый трамвай, типы застройки и на что смотреть при покупке.

Читать дальше →
Квартира на Saska Kępa — чем район отличается от остальной Праги-Полудне

Квартира на Saska Kępa — чем район отличается от остальной Праги-Полудне

Квартира на Saska Kępa, Варшава: цены от ок. 17 000 до 26 000+ зл/м², виллы и посольства вместо панелек — чем район отличается от остальной Праги-Полудне.

Читать дальше →
Квартира на Starym Wilanowie — чем район отличается от остального Вилянува

Квартира на Starym Wilanowie — чем район отличается от остального Вилянува

Квартира Stary Wilanów, Варшава: цены 16-24 тыс. зл/м2, вилловая застройка у дворца, метро нет, трамвай с X 2024. Чем отличается от Miasteczka.

Читать дальше →
Цены аренды в Варшаве 2024 — итоги года

Цены аренды в Варшаве 2024 — итоги года

Цены аренды в Варшаве в 2024 году: в среднем 4900–5100 zł, однушки около 2900–3000 zł. Почему рынок стабилизировался и как договориться о ставке.

Читать дальше →
Kawalerka в Варшаве — сколько стоит аренда и покупка

Kawalerka в Варшаве — сколько стоит аренда и покупка

Kawalerka Варшава цена: сколько стоит аренда и покупка однокомнатной квартиры в 2024 году, в каких районах дешевле всего, а где дороже всего.

Читать дальше →
Taksa notarialna и дополнительные расходы при покупке квартиры

Taksa notarialna и дополнительные расходы при покупке квартиры

Нотариальные расходы при покупке квартиры в Варшаве: taksa notarialna, PCC, записи в księga wieczysta и кредитные сборы — полный расчёт для 700 000 zł.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Жолибоже — цены и что важно знать

Квартира на продажу на Жолибоже — цены и что важно знать

Квартира на продажу на Жолибоже (Варшава): цены за м² на вторичном и первичном рынке, каменицы, кооперативные дома WSM и что проверить перед покупкой.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Bemowo — путеводитель по району

Квартира в аренду на Bemowo — путеводитель по району

Квартира в аренду на Bemowo (Варшава): цены на студию, 2 и 3 комнаты в ноябре 2024, микрорайоны, три станции метро M2, парки и кому подходит район.

Читать дальше →
Техническая приёмка квартиры от застройщика — чек-лист

Техническая приёмка квартиры от застройщика — чек-лист

Техническая приёмка квартиры от застройщика в Варшаве: чек-лист, нормы и допуски в мм, сроки 14 и 30 дней из протокола и цена приёмки с инженером.

Читать дальше →
Квартира на Кабатах — чем этот район отличается от остального Урсынува

Квартира на Кабатах — чем этот район отличается от остального Урсынува

Квартира на Кабатах в Варшаве: цены 14,5–21 тыс. zł/м² в 2024 г., метро M1, Las Kabacki и конкретные отличия от Stokłosy и Natolin на Урсынуве.

Читать дальше →
Квартира на продажу в Белоленке — цены и что стоит знать

Квартира на продажу в Белоленке — цены и что стоит знать

Квартира на продажу в Белоленке, Варшава: цены за м² на вторичном и первичном рынке в 2025 году, типы застройки, транспорт и кому подойдёт район.

Читать дальше →
Rachunek powierniczy и escrow — как защищены ваши деньги

Rachunek powierniczy и escrow — как защищены ваши деньги

Эскроу-счёт у застройщика и нотариальный депозит на вторичном рынке: как в Варшаве защищены деньги покупателя, сколько это стоит и что даёт DFG.

Читать дальше →
Договор с застройщиком (umowa deweloperska) — на что смотреть перед подписанием

Договор с застройщиком (umowa deweloperska) — на что смотреть перед подписанием

Договор с застройщиком в Варшаве: rachunek powierniczy, взнос в DFG, сроки и неустойки, перерасчёт метража и когда можно отказаться от договора.

Читать дальше →
Договор аренды квартиры — 10 пунктов, на которые нужно смотреть

Договор аренды квартиры — 10 пунктов, на которые нужно смотреть

Договор аренды квартиры в Варшаве — 10 пунктов: залог, расторжение, повышение платы, мелкий ремонт, protokół zdawczo-odbiorczy и недействительные неустойки.

Читать дальше →
Bezpieczny Kredyt 2% — что осталось от программы и что дальше

Bezpieczny Kredyt 2% — что осталось от программы и что дальше

Bezpieczny Kredyt 2% завершился в конце 2023 года. Что сегодня с доплатами, какая поддержка работает в 2026 и как купить квартиру в Варшаве в кредит.

Читать дальше →
Какие документы нужны для аренды квартиры в Польше

Какие документы нужны для аренды квартиры в Польше

Какие документы для аренды квартиры в Польше нужны арендатору и собственнику — практика Варшавы: паспорт, доходы, PESEL, RODO, najem okazjonalny.

Читать дальше →
Kaucja при аренде — какой может быть и когда возвращается

Kaucja при аренде — какой может быть и когда возвращается

Kaucja (залог) при аренде в Варшаве: законные лимиты, срок возврата, валоризация и что владелец вправе удержать — и как вернуть деньги после просрочки.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Бемово — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Бемово — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Бемово, Варшава: цены за м² на вторичном и первичном рынке в 2024 году, метро M2, застройка и практическое руководство покупки.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Урсынуве — путеводитель по району

Квартира в аренду на Урсынуве — путеводитель по району

Квартира в аренду на Урсынуве в Варшаве: цены студий и двух-трёхкомнатных квартир, подрайоны Kabaty, Stokłosy и Natolin, метро M1 и инфраструктура.

Читать дальше →
Protokół zdawczo-odbiorczy — почему он решает вопрос возврата залога

Protokół zdawczo-odbiorczy — почему он решает вопрос возврата залога

Protokół zdawczo-odbiorczy при аренде квартиры в Варшаве: что записать, как фиксировать состояние на фото и когда собственник обязан вернуть залог.

Читать дальше →
Апартаменты с садом в Варшаве — где искать

Апартаменты с садом в Варшаве — где искать

Апартаменты с садом в Варшаве: в каких районах застройщики предлагают первый этаж с садиком, сколько стоил м² в 2024 году и что означает quoad usum.

Читать дальше →
Księga wieczysta — как её читать перед покупкой или арендой

Księga wieczysta — как её читать перед покупкой или арендой

Księga wieczysta шаг за шагом: четыре раздела, ипотеки, сервитуты и отметки, которые стоит проверить перед покупкой или арендой квартиры в Варшаве.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Беляны — цены и что важно знать

Квартира на продажу на Беляны — цены и что важно знать

Квартира на продажу Беляны, Варшава: цены за м² на вторичном и первичном рынке в апреле 2024, каменица или панель, метро M1 и зелень района.

Читать дальше →
Квартира на продажу на Праге-Полудне — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Праге-Полудне — цены и что стоит знать

Квартира на продажу на Праге-Полудне в Варшаве: цены за м² в 2024 году, разница Grochów–Gocław–Saska Kępa и на что смотреть перед покупкой.

Читать дальше →
Рейтинг районов Варшавы по ценам аренды в 2026 году

Рейтинг районов Варшавы по ценам аренды в 2026 году

Рейтинг 18 районов Варшавы по ценам аренды в 2026 году: полная таблица zł/мес., самые дорогие и самые дешёвые локации, влияние метро на арендную плату.

Читать дальше →
Как купить квартиру в ипотеку в Варшаве — шаг за шагом

Как купить квартиру в ипотеку в Варшаве — шаг за шагом

Ипотечный кредит на квартиру в Варшаве шаг за шагом: первый взнос 10–20%, промеса, 21 день на решение банка, PCC и нотариальные расходы в 2026 году.

Читать дальше →
Лофт в Варшаве — где найти и сколько стоит

Лофт в Варшаве — где найти и сколько стоит

Лофт в Варшаве: где искать настоящие промышленные адаптации на Праге и Воле, сколько стоит м² и какие плюсы и минусы у лофта при аренде.

Читать дальше →
Трёхкомнатная квартира в Варшаве — кому подходит и по какой цене

Трёхкомнатная квартира в Варшаве — кому подходит и по какой цене

Сколько стоит трёхкомнатная квартира в Варшаве в 2026 году? Цены по районам, типичные метражи и планировки, а также подсказки для семей с детьми.

Читать дальше →
Квартира в аренду в Рембертуве — путеводитель по району

Квартира в аренду в Рембертуве — путеводитель по району

Квартира в аренду в Рембертуве (Варшава): цены за м², дорога поездом PKP и автобусами, микрорайоны и практичный путеводитель по этому тихому району.

Читать дальше →
Квартира на Powiśle — чем это место отличается от остального Śródmieście

Квартира на Powiśle — чем это место отличается от остального Śródmieście

Квартира на Powiśle в Варшаве бывает дороже средней по Śródmieście — смотрите цены за м², улицы, транспорт и чем эта часть района отличается от других.

Читать дальше →
Najem okazjonalny — частые вопросы арендаторов и собственников

Najem okazjonalny — частые вопросы арендаторов и собственников

Najem okazjonalny в Варшаве — нотариус, запасное помещение, уведомление налоговой, залог и ryczałt. Ответы на вопросы арендаторов и собственников.

Читать дальше →
PESEL и meldunek в Варшаве для иностранца в 2026: личная явка, согласие собственника, сопровождение

PESEL и meldunek в Варшаве для иностранца в 2026: личная явка, согласие собственника, сопровождение

Как гражданину не из ЕС получить PESEL в Варшаве: порядок шагов, личная явка с 2026 года, срок meldunku, подпись собственника, объявления «bez meldunku», расходы и сопровождение в urzędzie.

Читать дальше →
PCC 2% или VAT — какие налоги вы платите при покупке квартиры

PCC 2% или VAT — какие налоги вы платите при покупке квартиры

PCC 2% на вторичном рынке, VAT 8% в цене у застройщика и льгота на первое жильё — полный расчёт налогов при покупке квартиры в Варшаве, ставки 2026 года.

Читать дальше →
Квартира в аренду на Жолибоже — путеводитель по району

Квартира в аренду на Жолибоже — путеводитель по району

Квартира в аренду на Жолибоже, Варшава: цены по площади, разница между Stary Żoliborz и Sady Żoliborskie, метро M1, парки и школы — путеводитель.

Читать дальше →
+48 666 866 468 Позвонить — 24/7