Für Käufer
Manchmal liegt die Kreditrate unter der Miete. Wir rechnen alles durch — Eigenkapital, Rate und Notarkosten —, bevor Sie sich entscheiden.
Für Mieter
Vom Fragebogen bis zu den Schlüsseln — Auswahl, Besichtigung vor Ort oder online, Vertrag in Ihrer Sprache und Unterstützung nach dem Einzug.
Kurzzeitmiete
Check-in 9:00–18:00 Uhr, sieben Tage die Woche. Die Schlüssel warten in der Keybox — Sie gehen direkt hinein.
* In der Regel. Die Übergabezeit der Schlüssel hängt von der Verfügbarkeit der Wohnung und der Buchungsbestätigung ab.
Sie füllen den Fragebogen aus — Sie erhalten 3–5 passende Optionen.
→Wir vereinbaren die Termine und führen Sie persönlich oder per Video, wenn Sie nicht in Warschau sind.
→najem okazjonalny oder klassischer Mietvertrag — wir erklären jeden Punkt auf Deutsch, Polnisch, Russisch und Ukrainisch.
→Protokoll, Zähler, Internet — wir helfen bei den Formalitäten der ersten Tage.
→Kleine Reparaturen und Montagen nach dem Einzug — ein empfohlener Fachmann zu einem fairen Preis.
Fotos, Inserate, Mieterauswahl und komplette Dokumentation — Vermietung von A bis Z.
→Zwei Minuten — und wir melden uns mit passenden Wohnungen aus dem Katalog.
Neubau 0 % · Zweitmarkt 2 % · Grundstücke 3 %
Schreiben Sie über das Formular oder WhatsApp — auf Deutsch, Polnisch, Russisch oder Ukrainisch.
Wir schlagen geprüfte Wohnungen aus dem Katalog vor und vereinbaren die Besichtigung zu einem passenden Termin.
Wir bereiten den Vertrag vor (auch den najem okazjonalny) und erklären jeden Punkt in Ihrer Sprache.
Übergabeprotokoll, Schlüssel — und Sie sind zu Hause.
Besichtigung per Video, Vertrag auf Deutsch, Ukrainisch oder Russisch, Schlüssel am Tag der Ankunft — den gesamten Prozess führen wir aus der Ferne.
Fragebogen, dann 3–4 passende Optionen, Besichtigungen an einem Tag und Verhandlung der Konditionen — bis zur Unterzeichnung des najem okazjonalny.
Fotos, Inserate, Mieterauswahl, Vertrag und Protokoll — der Eigentümer bestätigt nur den Kandidaten und unterschreibt.
In unserem Katalog kosten 2–3-Zimmer-Mietwohnungen in Warschau zwischen 3 500 und 6 000 zł pro Monat plus Verwaltungskosten (450–1 500 zł). Bei jedem Angebot nennen wir den vollständigen Preis — Miete und Verwaltungskosten zusammen.
Auf dem Primärmarkt zahlt der Käufer 0 % Provision, auf dem Zweitmarkt 2 %, bei Grundstücken 3 % und bei der Vermietung 50 % der Monatsmiete. Ohne versteckte Gebühren.
Ja. Wir sind eine Immobilienagentur in Warschau und betreuen Kunden auf Deutsch, Polnisch, Russisch und Ukrainisch — von der ersten Nachricht bis zum Mietvertrag, der in Ihre Sprache übersetzt ist.
Die meisten Wohnungen aus dem Katalog sind sofort verfügbar. Üblicherweise vergehen von der Anfrage bis zum Schlüssel 2–5 Tage: Besichtigung, Dokumente, Vertrag und Protokoll.
Jedes Inserat ist eine reale Wohnung aus unserem Katalog mit echten Fotos. Die Anzahlung leisten Sie erst nach der Besichtigung und der Vertragsunterzeichnung — unsere Prüfregeln beschreiben wir auf der Seite „Wie Sie überprüfen, dass wir es sind".
Kundengeschichten
Drei Situationen, mit denen Mieter zu uns kamen — und was wir Schritt für Schritt getan haben.
Der Kunde schrieb nachts um 4:41 Uhr. Die Lage war dringend: Er brauchte sofort eine Wohnung, mit der Möglichkeit, noch am selben Tag einzuziehen. Wir gehen zu jeder Tageszeit ans Telefon, deshalb begann das Gespräch sofort.
Der Kunde hat noch in derselben Nacht in der neuen Wohnung geschlafen. Die Unterlagen haben wir gleich nach dem Wochenende im normalen Ablauf abgeschlossen.
Die Kunden suchten seit Langem und landeten jedes Mal beim selben Kompromiss: entweder der Stadtteil oder die Terrasse. Sie wollten nicht „etwas Ähnliches“ sehen, sondern alles, was tatsächlich am Markt ist.
Die Kunden haben aus einer vollständigen Liste ausgewählt und nicht aus dem, was zufällig in der Suchmaschine auftauchte. Genauso arbeiten wir bei jedem anderen Kriterium — Klimaanlage, Garten, Garage, Etage, Aufzug.
Eine Familie mit einem kleinen Kind und zwei Katzen. Ein Teil der Eigentümer möchte keine Tiere, ein Teil hat Bedenken bei kleinen Kindern — damit fällt real der größte Teil des Marktes weg.
Der Eigentümer hat sich unter mehreren Interessenten für unsere Kunden entschieden. Kinder und Tiere sind bei uns kein Ablehnungsgrund — sie sind eine Situation, die man gut vorbereiten muss.