Per chi compra
A volte la rata del mutuo è più bassa dell’affitto. Calcoliamo tutto — anticipo, rata e spese notarili — prima che tu decida.
Per chi affitta
Dal modulo alle chiavi — selezione, visita dal vivo o online, contratto nella tua lingua e assistenza dopo il trasloco.
Affitto a breve termine
Check-in 9:00–18:00, sette giorni su sette. Le chiavi ti aspettano nella keybox — entri subito.
* Di solito. I tempi di consegna delle chiavi dipendono dalla disponibilità dell’appartamento e dalla conferma della prenotazione.
Compili il questionario — ricevi 3–5 opzioni su misura.
→Fissiamo gli appuntamenti e ti accompagniamo di persona o in video, se non sei ancora a Varsavia.
→Najem okazjonalny o classico — traduciamo ogni punto in italiano, polacco, russo e ucraino.
→Verbale, contatori, internet — ti aiutiamo con le formalità dei primi giorni.
→Piccole riparazioni e montaggi dopo il trasloco — un artigiano di fiducia a un prezzo ragionevole.
Foto, annunci, selezione degli inquilini e documentazione completa — locazione dalla A alla Z.
→Due minuti — e torniamo con gli appartamenti giusti dal catalogo.
Primario 0% · Secondario 2% · Terreni 3%
Scrivici dal modulo o su WhatsApp — in italiano, polacco, russo o ucraino.
Proponiamo appartamenti verificati dal catalogo e fissiamo la visita quando ti è comodo.
Prepariamo il contratto (anche il najem okazjonalny) e ti traduciamo ogni punto nella tua lingua.
Verbale di consegna, chiavi — e sei a casa.
Visita in video, contratto in italiano, ucraino o russo, chiavi il giorno del tuo arrivo — gestiamo tutto il processo a distanza.
Questionario, poi 3–4 opzioni su misura, visite in un solo giorno e trattativa sulle condizioni — fino alla firma del najem okazjonalny.
Foto, annunci, selezione degli inquilini, contratto e verbale — il proprietario approva il candidato e firma.
Nel nostro catalogo gli appartamenti da 2–3 stanze in affitto a Varsavia costano da 3 500 a 6 000 zł al mese più le spese condominiali (450–1 500 zł). Per ogni offerta indichiamo il prezzo completo — affitto e spese insieme.
Sul mercato primario l'acquirente paga 0% di commissione, sul secondario 2%, sui terreni 3%, e per l'affitto — 50% del canone mensile. Senza costi nascosti.
Sì. Siamo un'agenzia immobiliare di Varsavia che assiste i clienti in italiano, polacco, russo e ucraino — dal primo messaggio fino al contratto di locazione tradotto nella tua lingua.
La maggior parte degli appartamenti del catalogo è disponibile subito. Di norma dalla richiesta alle chiavi passano 2–5 giorni: visita, documenti, contratto e verbale.
Ogni annuncio è un appartamento reale del nostro catalogo con foto vere. La caparra si versa solo dopo la visita e la firma del contratto — le regole di verifica sono descritte nella pagina «Come verificare che siamo noi».
Storie dei clienti
Tre situazioni con cui gli inquilini si sono rivolti a noi — e che cosa abbiamo fatto, passo dopo passo.
Il cliente ha scritto di notte, alle 4:41. La situazione era urgente: serviva un appartamento immediatamente, con la possibilità di entrare lo stesso giorno. Rispondiamo al telefono a qualsiasi ora, così la conversazione è iniziata subito.
Il cliente ha dormito nel nuovo appartamento quella stessa notte. I documenti li abbiamo chiusi subito dopo il fine settimana, con la procedura ordinaria.
I clienti cercavano da tempo e ogni volta finivano allo stesso compromesso: o il quartiere o la terrazza. Volevano vedere non «qualcosa di simile», ma tutto ciò che è realmente sul mercato.
I clienti hanno scelto da un elenco completo, non da ciò che capitava di trovare in un motore di ricerca. Lavoriamo allo stesso modo con qualsiasi altro requisito — aria condizionata, giardino, garage, piano, ascensore.
Una famiglia con un bambino piccolo e due gatti. Una parte dei proprietari non vuole animali, un'altra teme i bambini piccoli — in pratica cade la maggior parte del mercato.
Il proprietario ha scelto i nostri clienti tra diversi interessati. Bambini e animali da noi non sono un motivo di rifiuto — sono una situazione che va preparata bene.