Dobór mieszkania na wynajem w Warszawie

Wynagrodzenie to 70% miesięcznego czynszu najmu, płatne jednorazowo i dopiero po podpisaniu umowy najmu. Za poszukiwania, oglądania i negocjacje nie płacisz z góry. Wystawiamy fakturę bez VAT, więc kwota jest ostateczna. Przykład: przy czynszu 3 500 zł wynagrodzenie wynosi 2 450 zł.

Nie. Szukamy na zlecenie na całym rynku: przeglądamy ogłoszenia właścicieli i agentów, kontaktujemy się z nimi w sprawie ich ogłoszeń i proponujemy też własne oferty. Przed oglądaniem mówimy, kto płaci za dane mieszkanie. Domyślnie pomijamy oferty, w których inne biuro pobiera prowizję od najemcy, aby nie dochodziło do podwójnej opłaty.

Zazwyczaj tak. Zwykłą umowę najmu zawiera się najczęściej na podstawie paszportu lub karty pobytu, a numer PESEL zwykle nie jest do tego potrzebny. PESEL nadaje się na wniosek, jeśli jest do tego podstawa; pójdziemy z Tobą do urzędu i pomożemy wypełnić dokumenty. Przy najmie okazjonalnym notariusz zwykle o niego prosi, więc sprawdzamy to wcześniej.

W dużej mierze tak. Pokazujemy mieszkania szczegółowo przez wideo, a z właścicielem rozmawiasz bezpośrednio. Jeśli przeprowadzasz się do Warszawy, spotkamy Cię na dworcu lub lotnisku i pójdziemy z Tobą po klucze; przy przygotowanej transakcji zwykle da się to zrobić w dniu przyjazdu. Pomagamy zorganizować internet od pierwszego dnia. Umowę pośrednictwa podpisujesz na papierze lub kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

Często tak, ale decyzja należy do właściciela. Szukamy ofert, w których zwierzę jest mile widziane, i pytamy o to przed oglądaniem. Zgodę warto zapisać w umowie najmu. Kaucja według ustawy o ochronie praw lokatorów nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu. Jeśli właściciel stawia własne warunki, dowiadujesz się o nich przed oglądaniem.

Zwykle paszport lub karta pobytu; obywatele UE mogą pokazać dowód osobisty. Właściciele często proszą o potwierdzenie dochodów; zwykle wystarczy minimum, na przykład zaświadczenie lub wyciąg bez zbędnych danych, a my pomożemy je przygotować. Przy najmie okazjonalnym dochodzą oświadczenie w formie aktu notarialnego, wskazanie innego lokalu i pisemna zgoda jego właściciela.

Nasi agenci mówią po ukraińsku, rosyjsku, angielsku, polsku, niemiecku, włosku, turecku i hiszpańsku. Jeśli właściciel mówi tylko po polsku, tłumaczymy ustnie na oglądaniach i w rozmowach; to nie jest tłumaczenie uwierzytelnione. Zapisy umowy najmu objaśniamy w tych językach. Sama umowa najmu jest zwykle sporządzona po polsku, więc ważne warunki omawiamy z Tobą przed podpisaniem.

Najem okazjonalny to umowa najmu lokalu mieszkalnego na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat, zawierana przez właściciela będącego osobą fizyczną, który nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Najemca składa w formie aktu notarialnego oświadczenie o poddaniu się egzekucji i opróżnieniu lokalu, wskazuje inny lokal i dołącza zgodę jego właściciela. Kaucja nie może przekraczać sześciokrotności miesięcznego czynszu.

Wtedy niczego nam nie płacisz: bez podpisanej umowy najmu nie ma wynagrodzenia, a umowa pośrednictwa nie jest na wyłączność. Możesz zmienić zlecenie albo przyjechać na trasę oglądań: terminy planujemy z wyprzedzeniem, zwykle do 5 dziennie, a w 2–3 dni zazwyczaj da się zobaczyć wszystkie pasujące mieszkania. Konsument może odstąpić od umowy w ciągu 14 dni.

Nasze dane są jawne: Vladyslav Moroz, jednoosobowa działalność gospodarcza (JDG), NIP 5214128421, wpis w CEIDG, który możesz sprawdzić samodzielnie. Kontaktujemy się z Tobą wyłącznie z numeru +48 666 866 468 i adresu info@allproperty.pl. Nie pobieramy zaliczek ani opłat za oglądania. Umowę z warunkami płatności dostajesz przed rozpoczęciem pracy.

Jak sprawdzić, że to my →