Varşova’da kiralık daire arama hizmeti

allproperty, Varşova’da kiracılar için talebinize göre kiralık daire arayan bir emlak ofisidir; yalnızca kendi ilanlarımıza değil, piyasanın tamamına bakıyoruz ve henüz Polonya’da değilseniz süreci uzaktan da yürütebilirsiniz. Hizmet bedeli aylık kira bedelinin (czynsz najmu) %70’idir ve yalnızca kira sözleşmesi (umowa najmu) imzalandıktan sonra ödenir. Danışmanlarımız Ukraynaca, Rusça, İngilizce, Lehçe, Almanca, İtalyanca, Türkçe ve İspanyolca konuşur.

Arama formu +48 666 866 468

Ekim 2026 itibarıyla

Bu bir aracılık hizmetidir; hukuki danışmanlık vermiyoruz. Kira sözleşmesinin imzalanması ev sahibinin kararına ve koşullarınıza bağlıdır. Ek hizmetlerin (eşlik, gösterim turu, PESEL, internet) koşullarını aracılık sözleşmesi imzalanmadan önce netleştiririz.

Anahtara giden beş adım

Nasıl çalışıyoruz
  1. 1

    Talebiniz ve yazılı sözleşme

    Bütçe, semt, taşınma tarihi, kişi sayısı, evcil hayvan. Başlamadan önce yazılı sözleşme imzalanır; tüketici olarak 14 gün içinde cayabilirsiniz.

  2. 2

    Piyasada arama

    İlanları tarar, ev sahipleri ve emlakçılarla ilanları hakkında iletişime geçer; uygun ve müsait olanları seçeriz. Süre genellikle bütçenize, semte ve tarihe bağlıdır.

  3. 3

    Gösterimler: yüz yüze, video

    Gösterimleri ayarlar, gitmeden önce her daire için hizmet bedelini kimin ödediğini söyleriz. Her şeyi yerinde görmek isterseniz kalış süresince kısa süreli kiralamayla gösterim turu planlarız: genellikle günde en fazla 5 gösterim.

  4. 4

    Sözleşme taslağı kontrolü

    Umowa najmu taslağını sizinle okur, dikkat edilecek maddeleri işaretleriz; gerekirse najem okazjonalny (noter taahhütlü süreli kira) için de.

  5. 5

    İmza ve anahtar

    İmzayı, teslim tutanağını ve anahtarı organize ederiz. Hizmet bedelini yalnızca umowa najmu imzalandıktan sonra, KDV içermeyen faturayla ödersiniz.

Arama formu

Ne tür bir daire arıyorsunuz?

İki dakikada ne aradığınızı anlatın; Varşova kiralık konut piyasasından size uygun bulduğumuz seçeneklerle dönelim.

Aylık kiranın %70’i · ödeme, umowa najmu imzalandıktan sonra

Genellikle nasıl işler

Üç tipik senaryo

Sık sorulan sorular

SSS
Arama ne kadar tutar, ne zaman ödenir?

Hizmet bedeli aylık kira bedelinin (czynsz najmu) %70’idir, tek seferliktir ve yalnızca kira sözleşmesi (umowa najmu) imzalandıktan sonra ödenir. Peşin ödeme istemeyiz, gösterimler için ücret almayız. Fatura KDV içermez, tutar kesindir. Örnek: kira bedeli 3.500 zł ise hizmet bedeli 2.450 zł olur.

Yalnızca kendi dairelerinizi mi gösteriyorsunuz?

Hayır. Talebinize göre piyasayı inceleriz: ev sahiplerinin ve emlakçıların ilanlarına bakar, ilanları hakkında onlarla iletişime geçer, kendi tekliflerimizi de ekleriz. Her gösterimden önce hizmet bedelini kimin ödediğini söyleriz. Başka bir ofisin kiracıdan komisyon aldığı teklifleri varsayılan olarak göstermeyiz; böylece iki kez ödemezsiniz. Önceliğimiz, talebinize uyan ve toplam maliyeti açık olan seçeneklerdir.

PESEL olmadan daire kiralayabilir miyim?

Evet, çoğu durumda mümkündür. Olağan bir kira sözleşmesi (umowa najmu) genellikle pasaport veya oturma kartı (karta pobytu) ile imzalanır; PESEL genellikle gerekmez. PESEL, dayanağı varsa başvuru üzerine verilir; isterseniz sizinle birlikte gider, belgeleri doldurmanıza yardım ederiz. Najem okazjonalny için noter genellikle PESEL ister; bunu önceden netleştiririz.

Gelmeden önce her şeyi uzaktan yapabilir miyim?

Büyük ölçüde evet. Daireleri video ile ayrıntılı gösteririz, ev sahibiyle doğrudan konuşabilirsiniz. Varşova’ya taşınıyorsanız sizi istasyonda veya havalimanında karşılar, anahtara kadar yanınızda oluruz; işlem hazırsa genellikle varış gününde anahtarı almak mümkündür. İnterneti ilk günden organize etmeye yardımcı oluruz. Aracılık sözleşmesi kâğıt üzerinde ya da nitelikli elektronik imzayla imzalanır.

Evcil hayvanla daire kiralayabilir miyim?

Çoğu zaman evet, ama karar ev sahibine aittir; yasa evcil hayvan hakkını otomatik olarak tanımaz. Ev sahibinin kabul ettiği tekliflere bakar ve bunu gösterimden önce sorarız. İzin kira sözleşmesine yazılmalıdır. Ev sahipleri bazen kendi şartlarını da ekler; bunları da önceden sorarız. Depozito (kaucja) yasa gereği on iki aylık kirayı aşamaz.

Hangi belgeler gerekir?

Genellikle pasaport ya da oturma kartı (karta pobytu) yeterlidir; AB vatandaşları kimlik kartını gösterebilir. Ev sahipleri sık sık gelir belgesi ister; genellikle asgari bilgi yeterlidir, örneğin gereksiz ayrıntı içermeyen bir belge ya da döküm, hazırlamanıza da yardım ederiz. Najem okazjonalny için ayrıca noter onaylı beyan, başka bir konutun adresi ve o konutun sahibinin yazılı izni gerekir.

Hangi dillerde hizmet veriyorsunuz?

Danışmanlarımız Ukraynaca, Rusça, İngilizce, Lehçe, Almanca, İtalyanca, Türkçe ve İspanyolca konuşur. Ev sahibi yalnızca Lehçe biliyorsa gösterimlerde ve görüşmelerde sözlü tercümanlık yaparız; bu, noter onaylı bir çeviri değildir. Kira sözleşmesinin (umowa najmu) maddelerini bu dillerde anlatırız. Sözleşme metni genellikle Lehçe yazılır.

Najem okazjonalny nedir?

Najem okazjonalny (noter onaylı tahliye taahhütlü süreli kira), kiralamayı meslek olarak yapmayan bir gerçek kişiye ait konutun en çok on yıllığına kiralanmasıdır. Kiracı noter huzurunda tahliye taahhüdü verir, başka bir adres gösterir ve o konutun sahibinin iznini getirir. Depozito altı aylık kirayı aşamaz.

Hiçbir seçenek hoşuma gitmezse ne olur?

Bize hiçbir borcunuz olmaz: imzalanmış umowa najmu yoksa hizmet bedeli de yoktur ve sözleşmemiz münhasır değildir. Talebinizi değiştirebilir ya da gösterim turuna gelebilirsiniz: gösterimleri önceden planlarız, genellikle günde en fazla 5; çoğunlukla 2–3 günde uygun tüm daireleri görmek mümkündür. Tüketici olarak 14 gün içinde cayabilirsiniz.

Gerçek bir ofis olduğunuzu nasıl doğrularım?

Bilgilerimiz herkese açıktır: Vladyslav Moroz, şahıs işletmesi (JDG), NIP 5214128421; kaydı Polonya işletme sicili CEIDG’de kendiniz sorgulayabilirsiniz. Yalnızca +48 666 866 468 numarasını ve info@allproperty.pl adresini kullanırız. Peşin ödeme istemeyiz, gösterimler için ücret almayız. Kuruluşumuzu kendiniz kontrol etmenin yolları sitedeki doğrulama sayfasında gösterilir.

Bizi nasıl kontrol edersin →

Birkaç günlüğüne daire mi lazım?

Günlük kiralık daireleri de ayarlıyoruz: giriş 9:00–18:00, haftanın yedi günü, anahtar genellikle 60 dakika içinde.*

Günlük kiralık daireler →

* Genellikle. Anahtar teslim süresi dairenin müsaitliğine ve rezervasyon onayına bağlıdır.

Ayrıca okuyunBlogumuzdan pratik rehberler

Müşteri hikâyeleri

Başkalarında nasıl oldu

Kiracıların bize hangi durumlarla geldiği — ve adım adım ne yaptığımız.

01 Saat 04:41’de gelen mesaj — anahtarlar aynı gün Daireye hemen ihtiyaç vardı, “gelecek hafta” değil. Nasıl çözdüğümüze bakın

Müşteri gece saat 04:41'de yazdı. Durum acildi: hemen bir daire gerekiyordu ve aynı gün taşınabilmesi şarttı. Telefonu her saatte açıyoruz, bu yüzden görüşme hemen başladı.

  1. Listeyi yalnızca aynı gün taşınmaya hazır dairelerle sınırladık — “gelecek aydan itibaren boş” olanları eledik.
  2. Görüntülemeleri aynı gün, arka arkaya ayarladık.
  3. Daire seçildikten sonra sözleşmeyi ve fotoğraflı protokół zdawczo-odbiorczy (teslim tutanağı) belgesini hazırladık.
  4. najem okazjonalny (gönüllü tahliye beyanının noterde verildiği kira sözleşmesi) için noter işlemlerini ilk iş gününde tamamladık — taşınmayı geciktirmeden.

Müşteri o gece yeni dairesinde uyudu. Evrakları hafta sonunun hemen ardından, olağan akışında kapattık.

02 Bir çocuk ve iki kedi — üç günde on iki teklif İlanların çoğunun daha başlangıçta elendiği bir durum. Nasıl çözdüğümüze bakın

Küçük çocuklu ve iki kedili bir aile. Ev sahiplerinin bir kısmı hayvan istemiyor, bir kısmı küçük çocuklardan çekiniyor — pratikte piyasanın büyük bölümü eleniyor.

  1. Üç günde, ev sahibinin konuşmaya açık olduğu on iki daire topladık.
  2. Seçilen daire için ev sahibine eksiksiz bir dosya hazırladık: kiracıların sigorta poliçesi, önceki ev sahiplerinden referans mektupları, gelir belgesi.
  3. Ev sahibine, taşınmadan önceki durumun fotoğraflandığı bir tutanak önerdik — bu, kiranın sonunda depozito tartışmasını ortadan kaldırıyor.

Ev sahibi, birkaç istekli arasından bizim müşterilerimizi seçti. Çocuk ve evcil hayvan bizde ret gerekçesi değil — iyi hazırlanması gereken bir durum.

+48 666 866 468 Ara — 7/24